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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Taliedo a 450.000 € (cod.660ef660)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Taliedo, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Norico nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.757 €/m² e
4.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 4.960 €/m²) e per quadrivani (da 3.250 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Taliedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Taliedo pressi Via Norico) è pari a
4.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Taliedo (-2,02%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Taliedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FASSI - Case che Valgono ag. Rubens
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare di nuova costruzione con posto auto con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Appartamento Quadrilocale in Vendita a Milano - Via Norico 2 Scopri questa splendida soluzione abitativa nel cuore del quartiere Forlanini/Monluè, a Milano est. Un appartamento di recente costruzione (2004) che unisce comfort moderno e praticità, perfetto per le famiglie che cercano spazi generosi e ben organizzati in una zona tranquilla circondata da aree verdi. Spazi e Comfort Con 105 m² commerciali e 100 m² calpestabili, l'immobile offre una distribuzione intelligente su quattro locali. L'ingresso accoglie il soggiorno con terrazzino, mentre l'ampia cucina abitabile a vista si affaccia su un balcone di servizio. Due camere matrimoniali e una terza camera con disimpegno lavanderia completano la zona notte, servita da due bagni funzionali. Un pratico ripostiglio e una comoda cantina arricchiscono le dotazioni. Qualità e Sicurezza L'appartamento gode di ottime condizioni generali. Tutti gli ambienti sono climatizzati con pompa di calore per il riscaldamento e raffreddamento, garantendo benessere tutto l'anno. La porta blindata e gli infissi con doppi vetri assicurano massima sicurezza e isolamento acustico. La tripla esposizione (nord, sud, ovest) regala una luminosità eccezionale in ogni stanza. Posizione Strategica e Trasporti Situato al primo piano con ascensore, l'immobile beneficia di una vicinanza straordinaria ai principali collegamenti. L'autobus 45 raggiunge in soli 2 fermate la stazione Milano Rogoredo (M3 e treni alta velocità). Nelle immediate vicinanze troverai la nuova linea M4 Blu, il tram 27 diretto a Piazza del Duomo, e le linee autobus urbane 45, 88 e il bus interurbano 66. La Tangenziale Est e l'aeroporto di Linate sono facilmente raggiungibili. Servizi e Famiglia La zona è ideale per le famiglie: asilo comunale, scuola elementare, mercatino comunale, supermercati, negozi di vicinato e farmacie sono a pochi passi. Un contesto completo dove trovare tutto ciò che serve per la quotidianità. Pertinenze È disponibile un ampio box autorimessa acquistabile separatamente a €30.000. Riscaldament[…]
