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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 379.000 € (cod.660ecbb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 379.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8063 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.881 €/m² e
7.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.305 €/m² a 9.155 €/m²) e per bivani (da 5.625 €/m² a 9.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a
7.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Isola (+2,07%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore edificio storico con riscaldamento autonomo
All’interno di un elegante palazzo d’epoca, impreziosito da dettagli architettonici di pregio che ne conservano il fascino storico, proponiamo in vendita un curato bilocale situato al primo piano e comodamente servito da ascensore. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ambiente accogliente e confortevole, con cucina a vista dotata di moderno piano cottura a induzione. La zona notte ospita una camera da letto pensata per garantire privacy e tranquillità, mentre il bagno, finestrato, assicura una piacevole aerazione naturale. A completare gli ambienti, un grazioso balconcino con affaccio interno, ideale per concedersi momenti di relax in un contesto riservato e silenzioso, lontano dal traffico cittadino. L’immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo, che permette una gestione indipendente dei consumi e delle spese. Punto di forza della proprietà è l’ampia cantina di ben 17 mq, uno spazio versatile che può essere utilizzato come deposito, locale hobby o secondo le proprie esigenze. Una soluzione che unisce il fascino dell’architettura storica alle comodità della vita contemporanea, ideale per single e coppie, ma anche particolarmente interessante come investimento da mettere a reddito. Lo Studio Place si propone di essere un efficace strumento operativo capace di soddisfare tutte le fasi professionali nell'ambito edilizio e architettonico: ricerca, sviluppo e vendita immobiliare, progettazione architettonica urbana e paesaggistica, studio del design e grafica. I professionisti del team grazie alle diverse estrazioni ed esperienze maturate, rappresentano una vera e propria officina creativa e professionale a 360° nella quale si equilibrano arte e tecnica, tradizione e innovazione, visione globale e attenzione al dettaglio. Grazie all'esperienza ventennale maturata nel settore immobiliare, siamo in grado di proporre alla nostra clientela solo immobili accuratamente selezionati. Il nostro obie[…]
