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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 325.000 € (cod.660ebd16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4012 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.020 €/m² e
5.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.735 €/m²) e per trivani (da 2.910 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Affori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori) è pari a
3.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
Invece i prezzi per la zona di Affori (+1,42%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzioni Immobili@ri
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione
Una nuova opportunità nel cuore di Milano: trilocale moderno e sostenibile Scopri questi affascinanti trilocali di 81 mq situati in Via Grazioli 57 a Milano, nel dinamico quartiere Affori-Bovisa-Dergano. Si tratta di una proprietà completamente nuova, parte di un esclusivo progetto di realizzazione che comprende 15 appartamenti in una piccola palazzina di soli due piani dotata di ascensore. Le unità si trovano al piano rialzato, perfette per chi desidera praticità e accessibilità, con orientamento Est-Ovest che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Comfort e efficienza energetica al primo posto Questi trilocali vantano di un soggiorno con cucina a vista, disimpegno lavanderia, 2 camere e 2 bagni, ideale per giovani coppie o professionisti. La proprietà è equipaggiata con tecnologie all'avanguardia: pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, aria condizionata e una straordinaria , che garantisce consumi ridotti e un impatto ambientale minimo. Ogni dettaglio è stato pensato per il tuo benessere e per il rispetto dell'ambiente. I prezzi dei trilocali partono da €325.000,00 un'occasione straordinaria per investire in una nuova costruzione di qualità. La consegna è prevista per luglio 2027. La zona è ben collegata e ricca di servizi, perfetta per chi cerca comodità e praticità nel vivere quotidiano. Contattaci per maggiori informazioni, brochure e capitolato! Strategie Immobiliari Milano: +39 3343741040 - strategieimmobiliari.mi@gmail.com PROGETTO A CURA DI: E 2 GROUP SRL Le foto riguardano gli appartamenti appena consegnati al secondo piano
