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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 1.190.000 € (cod.660ebce6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA VIGEVANO nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6134 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.067 €/m² e
6.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.470 €/m² a 8.145 €/m²) e per quadrivani (da 5.140 €/m² a 8.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi VIA VIGEVANO) è pari a
6.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Genova (-14,43%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico con mansarda
LEONTIS propone in vendita, in Via Vigevano 9, nel cuore dei Navigli / Porta Genova, un affascinante appartamento su due livelli (secondo e terzo piano), inserito in un elegante palazzo d’epoca della Vecchia Milano, questo stabile ha una particolarità: attraverso i pittoreschi cortili interni si raggiunge Vico dei Lavandai, posto iconico della città di Milano. L’ingresso si apre su una luminosa e silenziosa zona giorno tripla, impreziosita da una scala a vista in ferro che conferisce carattere e continuità verticale agli spazi. Completano il piano una cucina abitabile, un bagno finestrato con vasca rivestito in pregiato marmo Guatemala, una camera matrimoniale di generosa metratura e un' ulteriore camera da letto attualmente utilizzata come studio open space. Il piano superiore, mansardato, ospita una suggestiva zona relax, anch’essa molto tranquilla, attualmente utilizzata come spazio abitativo ma accatastato come deposito. Qui troviamo una prima zona aperta sul piano inferiore, un ripostiglio lungo il corridoio, una seconda camera o studio, ideale anche come area smart working. L’appartamento è stato ristrutturato negli anni 2000, con materiali di alto livello , con pavimenti in parquet e finiture ricercate che valorizzano il fascino dell’immobile. Soluzione unica nel suo genere, particolarmente apprezzabile per la sua quietezza nonostante la posizione centrale, ideale per chi desidera vivere l’autenticità e lo charme della Vecchia Milano
