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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 565.000 € (cod.660ebb78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 565.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Legioni Romane nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Milano Property) a
565.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.352 €/m² e
6.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.165 €/m² a 6.100 €/m²) e per quadrivani (da 4.115 €/m² a 6.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bande Nere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi Viale Legioni Romane) è pari a
5.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con giardino
Quadrilocale Legioni Romane Piano Alto Legioni Romane ( M1 Bande Nere) - All'interno di un contesto di dimensioni contenute risalente agli anni 50, dotato di portineria, ascensore ed un gradevole giardino antistante l'ingresso, proponiamo in vendita appartamento di quattro locali più servizi posto ad un piano alto, esposto su tre lati liberi ( nord/est/sud), arioso e panoramico. Attualmente l'appartamento, derivante dall'unione di due unità indipendenti, si compone di un doppio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, oltre alla presenza di sue solai di pertinenza. Il taglio razionale permette la trasformazione dei locali secondo le personali esigenze, riscaldamento centralizzato a termosifoni, infissi in alluminio con doppio vetro e vetrocamera. Lo stabile è stato recentemente oggetto di interventi straordinari migliorativi che hanno interessato la facciata ( termo cappotto), il tetto e il collegamento dell'impianto di riscaldamento condominiale al teleriscaldamento, per cui si prevede una ulteriore riduzione dei costi di gestione annuali. La zona è perfettamente servita: la fermata MM1 Bande Nere è raggiungibile in pochi minuti a piedi trovandosi a meno di 300 metri di distanza, così come le principali linee autobus 63, 80 e 98. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, bar, ristoranti e tutti i servizi essenziali. Comodo anche l’accesso alla Tangenziale Ovest e alle principali arterie che collegano Milano all'hinterland. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare Milano Property Real Estate - Via Francesco Petrarca 6 - Milano Telefono 331-9106226 o mail info@milanoproperty.eu
