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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 449.000 € (cod.660eb8d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cenisio nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6236 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.013 €/m² e
6.935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.140 €/m² a 10.015 €/m²) e per trivani (da 6.040 €/m² a 9.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Cenisio) è pari a
7.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Sempione (-1,86%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cortile
In via Cenisio 7, al secondo piano di una palazzina del 1979 con ascensore, proponiamo un trilocale di 72 mq con doppi servizi, luminoso in buona parte della giornata. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Sul balcone affacciano la cucina e una delle camere: lo spazio giusto per il caffè fuori, con la comodità dell'affaccio interno. Completano la dotazione una mansarda ad uso ripostiglio, che sostituisce la cantina, e un posto bici/motorino in cortile. Gli impianti sono stati rifatti e certificati a novembre 2023, i bagni rinnovati; i pavimenti originali in marmo e graniglia sono ben conservati e danno carattere agli ambienti. Riscaldamento centralizzato, predisposizione per la climatizzazione. La fermata Cenisio della M5 è di fronte al portone, i tram 12 e 14 sotto casa: si vive senza auto, con Sarpi, il Monumentale e la zona Sempione a distanza di passeggiata
