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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 630.000 € (cod.660eb063)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.830 €/m² e
5.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.745 €/m² a 5.475 €/m²) e per trivani (da 3.800 €/m² a 5.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio) è pari a
4.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Lorenteggio (+1,86%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ASTA4YOU
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cucina abitabile
Splendido appartamento ristrutturato a nuovo, con grande terrazzo vivibile. Entra e lasciati conquistare: sono un appartamento ristrutturato a nuovo, con impianti completamente rifatti, pensato per chi cerca spazi ampi, luminosi e senza compromessi — pronto per essere abitato senza pensieri. Il mio ingresso accoglie con calore e apre su un ampio salone, cuore della zona giorno, affiancato da una cucina abitabile funzionale e curata nei dettagli — perfetta per la vita di ogni giorno e per ricevere. Nella zona notte trovi due camere da letto: una con bagno privato raffinato, per momenti di assoluta privacy, più un secondo servizio a completare gli spazi. Non mi manca nulla: impianti nuovi, aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti per un comfort silenzioso e senza unità a vista, un balcone con affaccio interno per i momenti più intimi, e — il mio vero punto di forza — un grande terrazzo vivibile, ideale per aperitivi, relax e serate all'aperto. Mi trovo nel quartiere Giambellino-Lorenteggio, zona storica di Milano oggi protagonista di uno dei piani di riqualificazione urbana più importanti della città, tra nuovi spazi verdi, interventi di rigenerazione e progetti residenziali di qualità. La posizione è comoda e ben collegata: la fermata metro M4 Tolstoj è a pochi minuti a piedi, così come la M2 di Porta Genova, mentre tram e autobus completano i collegamenti verso il centro. Nei dintorni non mancano supermercati, farmacie, negozi di vicinato e locali, e in pochi minuti si raggiunge anche la vivace Zona Tortona con i suoi ristoranti, bistrot e la vicinanza ai Navigli. Un quartiere in piena trasformazione, dove vivere oggi significa investire su un domani che sta già prendendo forma. Vuoi conoscermi di persona? Contatta Safehouse Immobiliare allo 02 8295 9496 oppure al 338 279 0813 per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita — non vediamo l'ora di accompagnarti a scoprirmi
