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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa a 365.000 € (cod.660ea510)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Melchiorre Delfico nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da Preatoni) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4244 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.280 €/m² e
5.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 6.460 €/m²) e per case indipendenti (da 3.880 €/m² a 6.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi Via Melchiorre Delfico) è pari a
5.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Ghisolfa (+1,79%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con climatizzazione
86 MQ LIBERO AL 1° PIANO – DELFICO DISTRICT – € 365.000 MILANO – VIA MELCHIORRE DELFICO 24/2 86 MQ | 1° PIANO | LIBERO | € 365.000 CERCHI UNA CASA A MILANO DA PERSONALIZZARE? QUESTA È L’OCCASIONE DA VEDERE. Nel cuore del Delfico District, proponiamo ampio appartamento di 86 mq al primo piano, libero e immediatamente disponibile. Una metratura importante, ideale per chi cerca una vera casa a Milano e vuole progettare gli ambienti secondo il proprio stile. L’appartamento necessita di ristrutturazione: proprio per questo rappresenta un’opportunità per creare una soluzione contemporanea, personalizzata e costruita sulle proprie esigenze. PERCHÉ VALUTARLO ✓ 86 mq di superficie ✓ Primo piano ✓ LIBERO ✓ Ampia metratura ✓ Possibilità di ristrutturazione e personalizzazione ✓ Edificio oggetto di importanti interventi di riqualificazione ✓ Nuovi infissi ✓ Facciate e coperture riqualificate ✓ Sistemi di riscaldamento/climatizzazione con pompe di calore ✓ Contesto residenziale in fase di importante valorizzazione. L’appartamento ha una superficie di 86 mq. più una quota proporzionale della portineria e strada di accesso privata. UNA CASA DA PROGETTARE, NON DA ADATTARE Il punto di forza è proprio la possibilità di partire da una superficie ampia e ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze. La disponibilità immediata elimina inoltre il vincolo di un immobile locato: puoi acquistare, progettare e ristrutturare pensando direttamente alla tua nuova casa. PREZZO: € 365.000
