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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 289.000 € (cod.660ea205)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Aurelio nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Denaro Immobiliare) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6282 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.637 €/m² e
5.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.655 €/m² a 7.110 €/m²) e per bivani (da 4.730 €/m² a 7.180 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Marco Aurelio) è pari a
5.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-1,84%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
Bellissimo Bilocale in stabile curato! Nel cuore di Nolo vicino a tutti i servizi ma in una posizione tranquilla lontana dai rumori. L’appartamento, situato al primo piano senza ascensore, è dotato di doppio affaccio est - ovest e gode quindi di una luminosità costante tutto il giorno. La casa è così strutturata: piccolo ingresso da cui si accende alla cucina finestrata e al comodo soggiorno con balcone vivibile affacciato in via Marco Aurelio
