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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 1.400.000 € (cod.660e74ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 1.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ambrogio Alciati nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.234 €/m² e
5.761 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.205 €/m² a 6.160 €/m²) e per pentavani (da 4.365 €/m² a 5.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bande Nere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi Via Ambrogio Alciati) è pari a
5.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage
Milano – Via Alciati | Esclusivo attico e superattico con magnifico terrazzo panoramico A pochi passi dalla fermata della metropolitana MM1 Bande Nere, all’interno di un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un meraviglioso attico e superattico con magnifico terrazzo situato in uno stabile moderno anni ’70 con portineria. La superficie abitativa si sviluppa su due livelli per un totale di 240 mq (superficie commerciale)
