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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 349.000 € (cod.660e4927)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Morgantini nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4256 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.683 €/m² e
5.147 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.960 €/m² a 5.820 €/m²) e per trivani (da 3.860 €/m² a 5.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Mario Morgantini) è pari a
4.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%), come per la zona di San Siro (+1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare di recente costruzione con cortile
Via Mario Morgantini: Adiacente a Via Rembrandt e Via Roald Amundsen, quindi a pochi minuti dalla fermata della metropolitana M5 'San Siro Ippodromo', che in poche fermate collega sia all'affascinante quartiere City-Life che, in meno di 15 minuti, al centro della Città, oltre che nei pressi delle fermate dei vari mezzi di superficie (bus 98/49/63); proponiamo in contesto civile degli anni '60, con cortile condominiale, ottimamente tenuto nelle parti comuni grazie anche ai lavori di rifacimento delle facciate ultimati nel 2023. un TRILOCALE con DOPPIA ESPOSIZIONE e con DOPPIO BALCONE, posto al terzo piano, in stabile dotato di ascensore e servizio di portineria part-Time. San Siro è un quartiere verde e strategico, oggi al centro di una straordinaria rigenerazione urbana grazie a progetti iconici come le nuove Terme De Montel, la riqualificazione dello Stadio Meazza e l’eccellenza internazionale degli Ippodromi. Dotato di tutti i servizi di prima necessità (supermercati Esselunga, scuole, farmacie), collegato perfettamente dal verde dei parchi e dalla Linea M5 (Lilla), rappresenta la scelta ideale per un investimento sicuro e ad altissima redditività. L'appartamento risulta essere così composto: Ingresso in corridoio da cui abbiamo l’accesso ai vari ambienti della casa; ove in primis sulla destra troviamo l’accesso alla zona living con cucina non subito a vista, con doppio punto luce e porta finestra che consente l’accesso al balcone, con affaccio tranquillo su corte interna. Proseguendo, un disimpegno ci accoglie nella zona notte, che si sviluppa con una camera matrimoniale finestrata con medesimo affaccio della zona living, la seconda camera finestrata con accesso al secondo balcone dell’appartamento e con affaccio libero sulla Via Morgantini ed infine bagno finestrato con box doccia. L'appartamento si presenta in OTTIMO STATO INTERNO, con pavimentazione in piastrelle in gres porcellanato beige/sabbia neutra, ad eccezione delle camere ove troviamo parquet in di legno. Inoltre, porta blindata, infissi in […]
