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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 275.000 € (cod.660e2808)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Riva di Trento nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.956 €/m² e
5.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.710 €/m²) e per bivani (da 3.800 €/m² a 5.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Via Riva di Trento) è pari a
4.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Corvetto (-2,65%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montenero Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con giardino edificio storico con riscaldamento autonomo
Fenixgroup propone in vendita, in Via Riva di Trento, bilocale di circa 50 mq, posto al quarto ed ultimo piano di uno stabile d’epoca dei primi del ’900, servito da ascensore e servizio di portineria. L’immobile è oggetto di una completa ristrutturazione e verrà consegnato nuovo e completamente rifinito, con finiture moderne e contemporanee, come rappresentato nei rendering di progetto. Gli arredi presenti nei rendering sono puramente indicativi e non sono compresi nella vendita. L’accesso avviene dal caratteristico ballatoio, tipico delle tradizionali case di ringhiera milanesi. L’appartamento si apre sulla zona giorno con soggiorno e cucina a vista; un comodo disimpegno conduce alla camera matrimoniale e al bagno dotato di box doccia. Grazie al doppio affaccio parallelo e alla posizione all’ultimo piano, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà un solaio di pertinenza, utile come ulteriore spazio accessorio. L’immobile è situato nel quartiere Corvetto, zona interessata da un importante processo di riqualificazione e ben servita da supermercati, scuole, attività commerciali, servizi di quartiere e spazi verdi. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza della MM3 Corvetto e alle diverse linee di autobus, che consentono rapidi spostamenti verso il centro città e le princ
