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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 795.000 € (cod.660df5c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 795.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Macedonio Melloni nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6360 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.005 €/m² e
5.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.540 €/m² a 8.750 €/m²) e per loft (da 4.050 €/m² a 7.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi Via Macedonio Melloni) è pari a
7.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di XXII Marzo (+2,43%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTAMARTA S.r.l.
DESCRIZIONE
con cantina con giardino edificio storico
UN'OASI PRIVATA IN UN AFFASCINANTE CONTESTO D'EPOCA - MILANO DATEO – VIA PRIVATA ARPESANI, in un affascinante contesto d’epoca dei primi del ’900, proponiamo una splendida residenza in stile loft di circa 125 mq commerciali, arricchita da ben due giardini privati di circa 60 mq e 20 mq. Una soluzione rara e sorprendente, dove il fascino dell’epoca incontra il piacere di vivere gli spazi esterni. L’abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce al luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino principale. Completano la proprietà due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. La particolare distribuzione su più livelli, collegati da scale interne ed esterne, dona movimento e personalità agli ambienti, creando una soluzione dal carattere decisamente fuori dagli schemi. La doppia esposizione est/ovest garantisce un’ottima luminosità durante l’intera giornata, mentre i due giardini regalano silenzio, privacy e una piacevole sensazione di essere lontani dalla città, pur trovandosi nel cuore di Milano. A pochi passi dalla MM Dateo, in una delle zone residenziali più eleganti e richieste della città, con tutti i principali servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze. Una casa difficile da trovare sul mercato, ideale per chi cerca qualcosa di diverso dal solito appartamento. – 00 kWh/m²a Le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale
