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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 450.000 € (cod.660de087)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA PIETRO COLLETTA nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5487 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.378 €/m² e
5.919 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.645 €/m² a 7.540 €/m²) e per bivani (da 4.680 €/m² a 7.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi VIA PIETRO COLLETTA) è pari a
5.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Piazzale Lodi (-1,61%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dismissioni Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile con giardino con cortile con riscaldamento autonomo
Porta Romana - Via Pietro Colletta,55 DiRe Immobiliare propone in vendita un bilocale di circa 80 mq, situato in zona Porta Romana, precisamente in via Pietro Colletta n°55. Limmobile situato al quarto piano di un edificio signorile di cinque piani servito da ascensore, allinterno di un contesto condominiale ben curato. La distribuzione interna cosi composta: un lungo corridoio conduce ad una cucina abitabile e ad un bagno, entrambi finestrati, un luminoso soggiorno con accesso ad un balcone privato con affaccio sul cortile interno, ed infine una spaziosa camera da letto anch'essa finestrata. La posizione strategica grazie alla vicinanza con numerosi mezzi pubblici: a soli 400 metri si trova la fermata Lodi T.I.B.B. della metropolitana linea M3 (gialla); a soli 800 metri si trova la fermata Porta Romana della metropolitana M3 (gialla); nelle immediate vicinanze i tram 9 e 16, che collegano rapidamente con il centro e altre aree strategiche di Milano. Questi collegamenti garantiscono un accesso rapido ed efficiente alle principali zone cittadine e rendono larea particolarmente interessante anche per studenti e professionisti, grazie alla prossimit con importanti atenei milanesi come: lUniversit degli Studi di Milano; lUniversit Bocconi; IED Istituto Europeo di Design. La zona inoltre ricca di servizi, attivit commerciali e aree verdi, offrendo un contesto vivace ma al tempo stesso residenziale e ben curato. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali." Contatti: Email: richieste.milano@direimmobiliare.com Ufficio Milano: 02/80582072 - SC9702623
