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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Milano in zona Loreto a 229.000 € (cod.660dc537)
Secondo Caasa, per la mansarda in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata vicino a Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposta in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4673 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.103 €/m² e
5.623 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per mansarde (da 4.905 €/m² a 7.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
mansarde in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a
5.935 €/m², di poco superiore al valore della zona San Siro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-7,07%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cofimm Service Sora
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico con cortile con angolo cottura
OPEN HOUSE - VENERDI' 2 OTTOBRE *-*-* Per info e prenotazioni: 0776824977 In Via Cecilio Stazio, in posizione comoda e ben collegata con il centro di Milano, Cofimm Casa propone in vendita un grazioso appartamento mansardato di 49 mq catastali, inserito in un caratteristico fabbricato dei primi del Novecento. Lo stabile si sviluppa su soli tre livelli, piano terra e due piani superiori, e costituisce un piccolo contesto condominiale: l'ingresso comune serve infatti soltanto tre unità abitative, caratteristica non comune nel panorama milanese e particolarmente interessante per chi ricerca maggiore riservatezza e costi di gestione contenuti. Sul retro del fabbricato è inoltre presente un cortile condominiale, chiuso e protetto da portone, utilizzabile anche per l'alloggiamento dei contenitori per la raccolta dei rifiuti e per le comuni esigenze condominiali. L'appartamento, ristrutturato circa 25 anni fa e successivamente mai abitato, si presenta in buono stato di manutenzione ed è stato recentemente ritinteggiato. L’immobile risulta quindi immediatamente abitabile. La superficie, di circa 49 mq, comprende una zona pranzo/soggiorno con angolo cottura a vista, una camera da letto ed un bagno, venduto con arredi come da stato di fatto. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione. La fermata M1 Pasteur è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre Piazzale Loreto, importante nodo servito dalle linee M1 e M2, si trova a breve distanza. La linea M1 consente inoltre di raggiungere direttamente il centro e Piazza Duomo. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, favorite anche dalle ridotte dimensioni del condominio che è amministrato da un amministratore esterno, ed ammontano a circa 30 euro mensili, escluso il consumo idrico che è servito da un unico contatore condominiale ma viene ripartito mediante apposito lettore dei consumi. Per quanto riguarda l’utenza del gas, l’appartamento è allacciato e l’utenza è solo da riattivare. Per l’utenza elettrica va richiesto nuovo allaccio. […]
