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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini a 570.000 € (cod.660d9eea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6404 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.817 €/m² e
5.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.115 €/m² a 6.385 €/m²) e per trivani (da 4.075 €/m² a 6.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maciachini) è pari a
5.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Maciachini (-3,05%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Da Privato. TRILOCALE IN CLASSE A1 – PIANO ALTO – LOGGIA – BOX AUTO – VENDITA TRA PRIVATI In un moderno complesso residenziale di recente costruzione (2015), vendo direttamente, senza costi di agenzia, trilocale situato al quinto piano, caratterizzato da ambienti luminosi e tecnologie all’avanguardia. L’appartamento si sviluppa su spazi ben organizzati e funzionali. L’ingresso si apre sulla zona living con soggiorno e cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente che si affaccia sulla loggia coperta. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta versatile perfetta come stanza per bambini, studio o camera ospiti, e un bagno finestrato con ampio box doccia. L’immobile si distingue per la qualità costruttiva e le dotazioni tecnologiche, tra cui: * * Riscaldamento centralizzato a pavimento * Raffrescamento centralizzato * Sistema di domotica per la gestione intelligente dell’abitazione * Impianto antifurto * Ottimo isolamento termico e acustico * Edificio di recente costruzione (2015) La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Situato nel quartiere Maciachini, una delle aree più dinamiche e in continua valorizzazione di Milano, l’appartamento gode di collegamenti eccellenti: la fermata della metropolitana M3 Maciachini è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre il tram 4 ferma direttamente sotto casa e collega rapidamente al centro città. Il quartiere Isola può essere raggiunto comodamente a piedi in 15 minuti circa. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, asili, farmacie, aree verdi, ristoranti e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. Completano la proprietà una cantina e un box auto al piano interrato (-1), dotato di basculante elettrica automatizzata, al prezzo di 35.000€. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno ed efficiente, con tutti i comfort delle nuove costruzioni e in una zona strategica di Milano, senza sostenere costi di intermediazione
