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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio a 149.000 € (cod.660d98e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gratosoglio, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Costantino Baroni nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da LK Immobiliare Srls) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.216 €/m² e
3.556 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISSAGLIA, GRATOSOGLIO) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 3.905 €/m²) e per bivani (da 2.745 €/m² a 4.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gratosoglio pressi Via Costantino Baroni) è pari a
3.225 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Gratosoglio (-5,60%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
BILOCALE AL SESTO PIANO IN VIA BARONI Proponiamo in vendita in Via C. Baroni In un contesto anni '60 ben curato e servito da ascensore, un ampio bilocale al sesto piano di 60 mq
