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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 810.000 € (cod.660d5975)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 810.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Contardo Ferrini nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
810.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8019 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.794 €/m² e
7.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.070 €/m² a 8.765 €/m²) e per trivani (da 6.100 €/m² a 8.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Contardo Ferrini) è pari a
7.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%), come per la zona di Porta Romana (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Elegante appartamento di recente costruzione in zona XXII Marzo – Milano In uno dei contesti più esclusivi e riservati della zona, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al secondo piano di una moderna palazzina del 2021 con ascensore. Libero da subito e pronto da abitare, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca privacy, luminosità e prestigio in un contesto di alto livello. Con una superficie di circa 101 mq, l'immobile si distingue per gli spazi armoniosi e la straordinaria luminosità naturale, valorizzata da ampie aperture e dallo splendido terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax in totale riservatezza. La distribuzione interna comprende soggiorno con cucina a vista, due camere e due bagni. La assicura elevata efficienza e massimo comfort grazie a impianti di ultima generazione: riscaldamento autonomo con pannelli fotovoltaici, impianto a pavimento, infissi triplo vetro e sistema di allarme. Completamente arredato con mobili di design, l'appartamento è immediatamente fruibile e pronto per essere vissuto. Completano la proprietà cantina e spese condominiali contenute. Ottimamente servito dai mezzi pubblici, con collegamenti rapidi al centro città grazie a linee di tram (12, 16, 27) e autobus (73), oltre alla vicinanza con l'aeroporto di Linate. Una residenza esclusiva, dove eleganza, luce e riservatezza si incontrano
