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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio a 399.000 € (cod.660d2343)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da RE/MAX Yes) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.613 €/m² e
5.127 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Baggio (da 2.740 €/m² a 4.000 €/m²) e per trivani in zona Baggio (da 2.740 €/m² a 3.965 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Baggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio) è pari a
3.415 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Baggio (+4,09%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Baggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con giardino
TRILOCALE B2C1 Questa versione punta sul comfort familiare, sulla vivibilit degli spazi esterni e sulla comodit dei doppi servizi.Se cerchi la combinazione perfetta tra modernit, spazio e indipendenza, questo trilocale la risposta ideale. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente conviviale e fluido che si estende all'esterno grazie a un primo balcone, perfetto per i tuoi momenti di relax.La zona notte progettata per garantire la massima privacy e funzionalit: la spaziosa camera matrimoniale e la versatile cameretta (ideale per i figli o come studio) sono servite da ben due bagni, un plus esclusivo che elimina ogni compromesso mattutino. Un secondo balcone e un indispensabile ripostiglio completano questa dimora, pensata per una gestione della casa impeccabile e senza stress.Disponibilit box e cantine.Un investimento intelligente, proiettato verso il futuroAcquistare questo immobile significa fare una scelta finanziaria strategica e destinata a un'importante rivalutazione nel tempo. Il valore della propriet garantito da tecnologie costruttive d'avanguardia ad altissima efficienza e dalla possibilit di accedere a vantaggiosi bonus fiscali. A fare la differenza anche il piano di sviluppo urbano: il completamento della linea 1 della metropolitana riqualificher ulteriormente la zona, permettendo di raggiungere il centro citt in soli 20 minuti e assicurando un sicuro incremento del valore del tuo patrimonio. Consulenza gratuita di Interior Design. - SC9702024
