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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 495.000 € (cod.660d14af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Sarpi nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.874 €/m² e
8.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.180 €/m² a 10.015 €/m²) e per bivani (da 5.840 €/m² a 8.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Paolo Sarpi) è pari a
7.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%), come per la zona di Sempione (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Milano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con giardino edificio storico
Nel cuore della città a due passi dall'Arena, Moscova e dalla Via Paolo Sarpi, più precisamente in Via Guercino 1, proponiamo in vendita immobile UNICO di 75MQ al piano rialzato con giardino privato che affaccia sulla splendida corte interna di un palazzo d'epoca. Il bilocale si sviluppa con un ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone dotato di cucina a vista, e accesso al giardino privato. Prosegue poi con camera matrimoniale con bagno en suite. Tutte le unità vengono consegnate completamente arredate, pronte per essere abitate o affittate. Le finiture: Sono stati installati nuovi impianti (elettrico e idraulico), aria condizionata e sono stati utilizzati materiali e finiture di pregio per garantire il massimo comfort. È stato utilizzato un parquet in rovere molto elegante per la camera da letto, il soggiorno, il disimpegno e la zona cottura. In bagno, invece, sono state utilizzate piastrelle in ceramica (30x60cm) di colore grigio chiaro e sono stati installati un lavabo e sanitari sospesi dalle linee moderne ed essenziali. Il box doccia è stato realizzato su misura in ardesia satinata bianca. I serramenti sono stati realizzati in triplo vetro di ultima generazione per garantire il massimo isolamento termo-acustico. La zona: La proprietà è situata nel cuore del quartiere Sempione–Arco della Pace, una delle zone più ambite di Milano, ricca di fascino e servizi. In pochi minuti si raggiungono il Parco Sempione, l’Arena Civica e l' Arco della Pace. L’area è ben collegata da diversi mezzi pubblici: le fermate metro M2 Moscova e M5 Monumentale, oltre a tram e autobus che servono la zona di Cenisio/Sarpi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, ristoranti e locali, offrendo un contesto vivace ma curato e residenziale . Una proposta immobiliare rara per qualità costruttive, posizione strategica e versatilità d’uso: perfetta per chi cerca un immobile di pregio in una zona centrale e ricca di servizi. È la soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di redditività, sia […]
