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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 229.000 € (cod.660d149c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rogoredo nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3136 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.129 €/m² e
4.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 4.970 €/m²) e per trivani (da 3.100 €/m² a 5.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via Rogoredo) è pari a
3.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Rogoredo (-5,83%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Marco D'Agrate
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con angolo cottura
LUMINOSO TRILOCALE SITUATO IN VIA ROGOREDO, 113, MILANO. A pochi passi dallo snodo strategico di Rogoredo, proponiamo in vendita un luminoso ed accogliente trilocale di 73 mq, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento si distingue per la razionalità degli spazi e per una splendida e rilassante vista aperta sul parco. IMMOBILE La disposizione interna è ottimale e ben suddivisa: Ingresso su disimpegno funzionale; Zona giorno con salone e cucina a vista/angolo cottura; Due ampie camere da letto, spaziose e facilmente arredabili; Un bagno finestrato con ampio box doccia; Due balconi, uno di servizio e uno vivibile, ideale per godersi un caffè all’aperto con vista sul verde. Le spese condominiali ammontano circa a: 250€ mensili. COLLEGAMENTI Metropolitana: Linea M3 (Gialla) – Fermata Rogoredo, che permette di raggiungere il Duomo di Milano in pochi minuti e la Stazione Centrale. Stazione Ferroviaria ed Alta Velocità: La stazione di Milano Rogoredo è uno dei principali hub ferroviari della città. Offre treni regionali, suburbani e ad Alta Velocità. Mezzi di superficie: Autobus di linea (84, 95, 140). Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi di prima necessità: supermercati, scuole, farmacie, centri sportivi e sede di importanti multinazionali (Sky Italia). Prezzo richiesto: € 229.000,00 Non lasciarti sfuggire questa fantastica soluzione! Scrivici o chiamaci al n. 3516316553 per fissare un appuntamento, ti aspettiamo! “Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza
