Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo a 279.000 € (cod.660d1467)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Paternò nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4292 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.338 €/m² e
4.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.935 €/m² a 5.905 €/m²) e per case indipendenti (da 3.835 €/m² a 6.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi Via Privata Paternò) è pari a
5.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
Invece i prezzi per la zona di San Cristoforo (-17,32%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bocconi Viale Bligny, 60
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di nuova costruzione
Completamente ristrutturato e pronto per essere abitato da settembre 2026, questo accogliente trilocale viene venduto completamente arredato, offrendo una soluzione ideale "chiavi in mano". L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno e un comodo balcone, perfetto per concedersi piacevoli momenti di relax all'aperto. Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio adibito a lavanderia, pensato per garantire maggiore funzionalità e ordine agli ambienti. La proprietà verrà consegnata completamente arredata, comprensiva di cucina completa di elettrodomestici, zona living con divano, tavolo e sedie, oltre alle camere da letto arredate. Situato in una posizione interna rispetto alla strada, l'immobile gode di un contesto particolarmente tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi facilmente raggiungibili. La ristrutturazione prevede impianti completamente nuovi, porta blindata, impianto di aria condizionata e finiture moderne, garantendo elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza. Posto a un piano alto, l'appartamento beneficia di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e di un ottimo ricambio d'aria, favorito dalla doppia esposizione che rende gli ambienti particolarmente ariosi e piacevoli da vivere. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare la prima casa o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, moderno e pronto all'uso. Quanto rappresentato è puramente illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non può in alcun modo vincolare lo scrivente. La zona è estremamente comoda e ben collegata: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, asili, la caserma della polizia locale, supermercati e numerose attività commerciali di ogni genere. A pochi passi si trova anche il Parco Teramo, una vasta area verde ideale per attività all'aria aperta. Inoltre, sotto casa sono presenti le fermate dei bus 47, 351, e 95, mentre a circa 8/9 minut[…]
