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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 310.000 € (cod.660f8e6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Carlo Caneva nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da Brownstone) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7750 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.512 €/m² e
7.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.195 €/m² a 10.045 €/m²) e per bivani (da 5.900 €/m² a 8.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Piazza Carlo Caneva) è pari a
7.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%), come per la zona di Sempione (-1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con ascensore con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
A pochi passi da piazza Caneva, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione, completo di arredi ed elettrodomestici. L'unità abitativa è inserita in un bel contesto condominiale, in un area verde chiusa da cancelli, che garantisce la quiete e privacy ideali per vivere serenamente la casa. Lo stabile signorile si presenta in ottime condizioni manutentive, fornito di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L'appartamento è stato realizzato con cura ai dettagli ed al design. Controsoffittature con faretti e luci LED di cortesia, infissi in PVC doppio vetro con apertura vasistas, tapparelle elettriche, videocitofono touch, pavimenti in parquet rovere naturale. Zona giorno con cucina Aran completa di piastra ad induzione, forno ventilato, lavastoviglie, frigorifero con freezer, lavatrice con funzione asciugatrice; divano letto matrimoniale, tavolo con sedie. Camera da letto Colombini con armadiature e letto matrimoniale contenitore. Bagno in gres vetrificato effetto marmo completo di box doccia doppio con diffusore a parete e doccino, sanitari sospesi, mobile bagno con specchiera. Comodo terrazzino per vivere anche gli spazi esterni della casa. Riscaldamento condominiale a pavimento, oltre a impianto di condizionamento autonomo con funzione freddo/caldo, che rende l'abitazione termoautonoma quando il riscaldamento condominiale è spento. Per informazioni o appuntamenti chiamare il numero +39 389 50 28 974, in caso di mancata risposta, inviare un whatsapp con riferimento PC1, e verrete ricontattati. Il presente annuncio ha carattere informativo e non costituisce vincolo contrattuale
