Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 385.000 € (cod.660eae53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bartolomeo Eustachi nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8020 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.911 €/m² e
7.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.070 €/m² a 9.540 €/m²) e per bivani (da 6.295 €/m² a 9.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Bartolomeo Eustachi) è pari a
7.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%), come per la zona di Porta Venezia (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare di nuova costruzione edificio storico con riscaldamento autonomo
CASAEPRESTIGIO propone in vendita in Via Eustachi 47, nel cuore di Porta Venezia, un elegante bilocale di circa 48 m² commerciali, inserito in un affascinante stabile d’epoca risalente al 1920, attualmente oggetto di una ristrutturazione completa, con consegna prevista per dicembre 2026. L’appartamento, situato al terzo piano con ascensore, sarà composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà un balcone, ideale per godere di un piacevole spazio esterno. L’esposizione Sud-Ovest garantisce un’ottima luminosità degli ambienti durante l’arco della giornata, mentre il riscaldamento autonomo assicura comfort e gestione efficiente dei consumi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: Porta Venezia è uno dei quartieri più ricercati e dinamici di Milano, caratterizzato dalla presenza di ristoranti, locali, boutique, supermercati, servizi di ogni genere e ottimi collegamenti con il resto della città. La soluzione è ideale sia per chi desidera vivere in una zona centrale e prestigiosa, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di sicuro interesse. La ristrutturazione in corso offre inoltre la possibilità di acquistare un immobile completamente rinnovato e valorizzato secondo criteri contemporanei. Possibilità di acquistare l’unità adiacente di circa 80 m², proposta a €595.000, con eventuale possibilità di creare una soluzione di ampia metratura. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci
