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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 650.000 € (cod.660bc153)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gianfranco Zuretti nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.746 €/m² e
5.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.395 €/m² a 6.570 €/m²) e per pentavani (da 4.145 €/m² a 6.295 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Gianfranco Zuretti) è pari a
5.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
Invece i prezzi per la zona di Maggiolina (+2,23%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
con terrazza
In Via Zuretti 1, in una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un esclusivo pentalocale di circa 160 mq, situato al primo piano di uno stabile ben tenuto. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la distribuzione versatile degli ambienti e il magnifico terrazzo di circa 80 mq, un vero valore aggiunto che offre la possibilità di vivere un grande spazio esterno, ideale per momenti di relax, cene all'aperto e convivialità
