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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 1.250.000 € (cod.660b9e8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Bazzini nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5813 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.987 €/m² e
5.557 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.825 €/m² a 7.180 €/m²) e per loft (da 3.555 €/m² a 6.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Antonio Bazzini) è pari a
6.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%), come per la zona di Città Studi (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Ravagnan’s | Forbes Global Properties is delighted to present to the market this modern loft, located in the heart of Città Studi, one of Milan’s most vibrant and sought-after districts. The area enjoys a strategic position and is particularly prized for its lively atmosphere and comprehensive range of amenities. It is renowned for hosting the prestigious Politecnico di Milano, which contributes to a dynamic, youthful and culturally stimulating environment. Within walking distance are several green spaces ideal for relaxation and leisure, including the nearby Parco Lambro and numerous local gardens. The area is exceptionally well served by public transport, with swift connections to the city centre via Milan’s green metro line, with Piola station just a few steps from the property and Lambrate station also close by, in addition to surface transport links and Milano Lambrate railway station. In the immediate vicinity, there are supermarkets, local shops, gyms, pharmacies and all essential services, as well as a wide selection of restaurants, bistros and cafés. The property stands out for its contemporary design and the abundance of natural light, enhanced by large windows that create a bright and welcoming atmosphere throughout the day. The principal space is arranged over the first floor, where a spacious living area is accessed via an entrance hallway, thoughtfully designed to combine comfort and elegance. The generous sitting room provides an ideal setting for relaxation and entertaining guests, while the dining area and well-appointed open-plan kitchen integrate seamlessly into the space. This level is further complemented by two convenient storage rooms, ideal for optimising space, as well as a fully fitted bathroom. The upper floor hosts the sleeping quarters, well laid out to ensure privacy and comfort, comprising two generously sized double bedrooms and a second bathroom equipped with both a shower and a bathtub. From this level, there is also access to two private terraces, which represent a true […]
