Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 240.000 € (cod.660991ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.702 €/m² e
5.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 5.170 €/m²) e per bivani (da 3.475 €/m² a 5.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bovisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa) è pari a
4.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Bovisa (+4,40%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SANCASSANI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con giardino con cortile
Adiacenze Politecnico della Bovisa in stupendo palazzo di fine 800, disponiamo di un ampio bilocale sito al piano primo dotato di ascensore, cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, bagno finestrato con vasca e box doccia, ripostiglio interno nella zona giorno, ampia camera matrimoniale molto silenziosa che si affaccia sul giardino interno dello stabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, servizio portineria, cantina esclusiva al piano seminterrato e rastrelliere per le biciclette in cortile completano le dotazione dell'immobile. Basse spese condominiali pari a circa 115 euro al mese comprensive di riscaldamento. Ci troviamo nelle immediate vicinanze del politecnico della Bovisa e del passante ferroviario. L'immobile è in buone condizioni, ideale sia come prima casa che per affittare a studenti perchè avendo una camera matrimoniale molto grande si può sostituire il letto matrimoniale con tre letti singoli. Per info. Guido tel 335.255590 EPI: 145,47 kwh/m2 anno
