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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto a 480.000 € (cod.660ec561)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teodosio nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4752 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.202 €/m² e
5.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.080 €/m² a 5.895 €/m²) e per trivani (da 4.010 €/m² a 5.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Casoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casoretto pressi Via Teodosio) è pari a
5.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%), come per la zona di Casoretto (-1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA GROUP IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile
Splendida opportunità nel cuore di Città Studi! Questo ampio trilocale di 101 m² commerciali (90 m² calpestabili) si trova al secondo piano di una elegante palazzina medio-signorile con portineria mezza giornata. L'immobile, costruito nel 1969, versa in ottime condizioni con facciate e balconi completamente rifatti di recente. L'accesso è garantito da un moderno portone automatico e da una pratica scala d'ingresso con servo-scala, perfetta anche per chi ha esigenze di mobilità ridotta. L' edificio è dotato di 2 ascensori per scala con cabine sostituite recentemente. Lo spazio abitativo si sviluppa con una doppia esposizione angolare che assicura luminosità naturale durante tutta la giornata. L'ampio disimpegno d'ingresso introduce a un soggiorno dotato di aria condizionata e caratterizzato da una suggestiva parete finestrata con accesso diretto a un'ampia balconata esposta a Nord e Ovest. La cucina abitabile, funzionale e accogliente, si affaccia su un generoso terrazzino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Le due camere da letto includono una spaziosa camera matrimoniale con accesso al terrazzino e una seconda camera ben proporzionata. Il bagno è finestrato e attualmente dotato di vasca. Un pratico ripostiglio con attacco idraulico offre la possibilità di realizzare un bagno di servizio o una lavanderia secondo le tue necessità. Completano la proprietà una cantina al piano interrato. L' impianto elettrico stati completamente rigenerato nel 2024 con certificazione, garantendo massima sicurezza e efficienza. La con consumo di 119,72 kwh/m² anno riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca. Disponibile al rogito entro sei mesi dal preliminare
