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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 650.000 € (cod.660823be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GIUSEPPE RIPAMONTI nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4887 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.075 €/m² e
4.501 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.770 €/m² a 5.365 €/m²) e per quadrivani (da 3.385 €/m² a 4.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi VIA GIUSEPPE RIPAMONTI) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Vigentino (-5,49%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con giardino
Situato nel Quartiere Vigentino, in posizione estremamente tranquilla a pochi passi da Via Ripamonti, in un complesso signorile del 1986, senza barriere architettoniche, formato da tre palazzine, ciascuna delle quali è composta di soli 4 piani e 2 appartamenti per piano. Il complesso non affaccia su strada ma si sviluppa tutto all'interno di un gradevole giardino piantumato per una massimizzazione della privacy e della tranquillit
