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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 445.000 € (cod.66078154)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5933 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.338 €/m² e
5.866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.805 €/m² a 7.180 €/m²) e per bivani (da 4.750 €/m² a 7.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
6.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%), come per la zona di Città Studi (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Minardi Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare edificio storico
In un affascinante contesto d’epoca dei primi del ’900, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq situato al terzo piano, servito da ascensore. L’immobile, attualmente configurato come bilocale da ristrutturare, si distingue per la buona distribuzione degli spazi e per le interessanti possibilità di personalizzazione, CON POSSIBILITA' DI RICAVARE UN PICCOLO TRILOCALE
