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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 189.000 € (cod.660779c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA BRENO nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3937 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.041 €/m² e
5.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.620 €/m² a 7.540 €/m²) e per bivani (da 4.745 €/m² a 7.095 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi VIA BRENO) è pari a
5.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Piazzale Lodi (-1,48%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Corso Lodi
DESCRIZIONE
Rif: BRE1 - Bilocale a due passi da Fondazione Prada – Via BRENO 1. Ideale per chi cerca un investimento in una zona in piena evoluzione! Nel cuore di una delle aree più dinamiche e in forte riqualificazione di Milano, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato in Via Breno 1, a pochi passi dalla metropolitana e dalle nuove realtà urbane e culturali che stanno trasformando il quartiere. Composizione dell’immobile: ingresso nel soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e camera da letto; tramite scala interna si accede alla zona soppalcata composta da un ulteriore spazio usufruibile. A completare la soluzione impianto di climatizzazione completo! Perché scegliere questo bilocale: • Zona strategica anche per investimento • Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e alla metropolitana Brenta/Lodi, vicinanza a servizi e locali di cultura • Taglio dell’appartamento funzionale e ben distribuito con ottima luminosità Questo appartamento rappresenta un’opportunità concreta per abitare o investire in una Milano sempre più in trasformazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al seguente numero 3408307138 - 0209962597
