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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Precotto a 950.000 € (cod.66072677)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Bernardo Rucellai nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da MANUELA SPINA) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2968 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.831 €/m² e
4.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per uffici (da 2.935 €/m² a 5.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Precotto pressi Via Bernardo Rucellai) è pari a
4.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Precotto (-4,03%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo
Zona Precotto, proponiamo palazzina indipendente ad uso uffici attualmente locata. L'edificio di sviluppa su tre piani: mq. 280 ad uso ufficio, mq. 100 seminterrato collegato da scala interna oltre terrazzo e sottotetto. La palazzina è dotata di tre posti auto. Prezzo di vendita € 950.000,00 Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Scopri tutte le nostre proposte su MS Real Estate
