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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 4.450.000 € (cod.66069975)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 4.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Achille Maiocchi nella zona OMI C12, è proposta in vendita a
4.450.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9270 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.493 €/m² e
7.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per case indipendenti (da 6.025 €/m² a 8.820 €/m²) e per ville (da 6.695 €/m² a 10.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porta Venezia pressi Via Achille Maiocchi) è pari a
7.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-4,61%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con climatizzazione
Quando il silenzio incontra Milano" Nel Cuore di Porta Venezia, in Via Maiocchi, Splendida Residenza di 625 mq, frutto di una sapiente unione di due unità immobiliari indipendenti realizzata nel 2024 come un'unica grande residenza contemporanea. Villa Aurelia, come quei luoghi nascosti che esistono lontano dal rumore del mondo. E forse è proprio questo che e' speciale. Fuori c'è Milano con la sua energia, i suoi locali, le sue persone, la sua frenesia. Dentro c'e' Villa Aurelia con la sua Luce, il giardino e il cielo ad accoglierti. La Villa e' composta da un Luminosissimo Living di 115 mq circa,con una cucina lunga oltre otto metri, progettata per chi ama vivere la convivialità. La pietra rosa che la riveste è stata cercata, scelta e lavorata da artigiani siciliani per diventare molto più di una semplice cucina: un elemento di design capace di raccontare una storia. Uno spazio così ampio da sorprenderti ogni volta che attraverserai la stanza. Da qui tutto dialoga. Il grande tavolo da pranzo. L'area relax. L'imponente divano. La luce che entra dalle aperture. E poi il soggiorno terra-cielo. Sì, esiste davvero. Un soppalco sospeso dedicato alla lettura e al relax si affaccia sul living e conduce direttamente alla prima terrazza. La Silenziosa Zona notte ospita 6 Camere da Letto ci cui due suite padronali. La prima dispone di cabina armadio, bagno en suite e accesso diretto alla terrazza. La seconda custodisce una sauna privata e un secondo bagno en suite, trasformando ogni giornata in un'esperienza di benessere personale. Tre suite singole, ognuna con bagno privato e soppalco dedicato. Una camera ospiti indipendente al piano terra, perfetta per familiari, collaboratori o amici che desiderano mantenere la propria privacy. Tre spazi indipendenti pensati per garantire comfort, privacy e libertà. Game room. Uno spazio dedicato alle passioni, al divertimento, al lavoro creativo e al tempo libero. Una palestra privata, perché il benessere qui è stato pensato come parte integrante della vita quotidiana. Dietro l'[…]
