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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 519.000 € (cod.66059e3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 519.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Campania nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da MANAGERCASA & PARTNERS) a
519.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6569 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.665 €/m² e
6.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.810 €/m² a 7.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Campania) è pari a
6.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%), come per la zona di Città Studi (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANAGERCASA & PARTNERS
VIA GIOVANNI BATTISTA MAGNAGHI, 2/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile edificio storico
MANAGERCASA&PARTNERS (per informazioni e visite cell. 338.689.03.01) propone in VENDITA ESCLUSIVA a Milano, zona Plebisciti/Susa, in una delle zone residenziali più ricercate adiacenti al centro, all'interno di un elegante palazzo d’epoca del 1930 con servizio di portineria ed ascensore, appartamento di 79 mq catastali situato al terzo piano con una ottima distribuzione interna e una doppia esposizione con 2 camere affacciate su Viale Campania mentre la cucina abitabile ed il bagno, danno verso la silenziosa corte interna dell'edificio. L' immobile, pur avendo una ottima suddivisione degli spazi interni e conservando alcuni dettagli originali come gli splendidi pavimenti d'epoca in cementine e legno, necessita di una completa ristrutturazione (vedi Planimetrie una ipotesi di ristrutturazione e di rendering) per renderlo funzionale sia ad un uso residenziale che come investimento da reddito grazie ad un contesto di pregio ed a una posizione centrale comoda al centro città, ai mezzi di trasporto ed a tutti i servizi urbani. Una CANTINA completa la proprietà. Per informazioni aggiuntive e visite cell.338.689.03.01 MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell'Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it
