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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 300.000 € (cod.65feb61c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Argelati nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.121 €/m² e
6.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.475 €/m² a 8.340 €/m²) e per bivani (da 5.545 €/m² a 8.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Filippo Argelati) è pari a
6.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Genova (-3,99%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano - Ripamonti/Val di sole - Tempocasa
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento
BILOCALE NABA IULM NAVIGLI Situato a pochi passi dalla metropolitana di Romolo uno dei quartieri più amati e conosciuti di Milano, questo appartamento posto al secondo piano dotato di balcone con un affaccio sul parco di Via Giovanni Segantini . Con una superficie commerciale di 48 m², offre un ambiente luminoso e silenzioso grazie alla sua esposizione immersa dal verde. L'immobile dispone di un soggiorno dove potrai goderti momenti di relax in totale tranquillità con balcone e con camera da letto matrimoniale ampia. Il bagno principale è finestrato, I serramenti in doppio vetro . Il riscaldamento è AUTONOMO, e completa l'mmobile un solaio di pertinenza.. La posizione è strategica: immediata vicinanza alla METROPOLITANA di Romolo , parchi e università, e ben servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi di prima necessità. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Milano in un appartamento che combina modernità e comfort. Contattaci per una visita! Per maggiori informazioni chiamare o scrivere al numero 3881997342
