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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 410.000 € (cod.65feb1f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Baldinucci nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5466 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.988 €/m² e
6.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.765 €/m² a 5.365 €/m²) e per bivani (da 3.730 €/m² a 5.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Filippo Baldinucci) è pari a
4.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%), come per la zona di Dergano (-0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con terrazza di nuova costruzione con giardino con angolo cottura
Milano-via Filippo Baldinucci: Dama RE propone in vendita bilocale in zona Dergano. BALDINUCCI 22 – Il piacere di abitare il nuovo, nel fascino di un edificio riqualificato. LA CONSEGNA E' PREVISTA PER DICEMBRE 2027. L'immobile è sito al piano terzo con una metratura di 75 mq circa e si presenta così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto, balcone, disimpegno e bagno. Possibilità di acquistare un posto auto scoperto con prezzo a parte di euro 25.000,00. Nuove residenze di design con giardini, terrazze, posti auto ed elevata efficienza energetica con consegna dicembre 2027. Baldinucci 22, zona Dergano, è un esclusivo intervento di riqualificazione residenziale che coniuga il fascino dell'architettura esistente con il comfort, la tecnologia e l'efficienza delle costruzioni di ultima generazione. A 2 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana gialla M3 DERGANO, il progetto prevede la completa trasformazione dell'edificio in attraverso una ristrutturazione integrale degli spazi interni, la valorizzazione delle facciate e la realizzazione di ambienti moderni, luminosi e funzionali, progettati per garantire il massimo benessere abitativo. L’edificio viene dotato di cappotto esterno sulle facciate rivolte verso i cortili di proprietà e di cappotto interno ove si trovano a confine con altre proprietà per garantire condizioni di comfort all’interno degli appartamenti. In copertura verranno posizionati i pannelli fotovoltaici. La maggior parte delle abitazioni dispone di giardino privato, balcone o terrazzo, spazi ideali per vivere la casa anche all'aperto e godere di maggiore privacy e qualità della vita. Un contesto pensato per il comfort Il complesso sarà inserito in un'area esterna completamente riqualificata con: - 19 unità abitative; - 14 posti auto; - giardini privati e spazi verdi condominiali; - area dedicata alle biciclette; - nuove alberature; - locali tecnici e di servizio. Tecnologia ed efficienza Ogni appartamento sarà realizzato con impianti e materiali di alto liv[…]
