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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 790.000 € (cod.65feada8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Achille Zezon nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5602 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.347 €/m² e
8.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.275 €/m² a 8.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Achille Zezon) è pari a
6.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione Centrale (+3,96%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Milano Via Plinio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
Via Achille Zenon vendiamo splendido appartamento al piano quinto. L’immobile fa parte di un condomino degli anni 50 con caratteriste signorili. La tripla esposizione e la presenza di ampie balconate rendono ogni spazio vivibile. Una delle sue caratteristiche principali è la luminosità e gli affacci profondi che consentono una vista piacevole. L’unità è composta da un ampio ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, lunga balconata, balcone e cantina. Lo stato interno è discreto, gli infissi sono tutti nuovi. L’immobile insiste in una delle zone più moderne della città di Milano a due passi dal famoso Bosco Verticale, ottimamente collegato con metro, stazione e aeroporti
