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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 320.000 € (cod.65fe0d93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA BOLAMA nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Immobiliare DsT) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4266 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.156 €/m² e
4.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.665 €/m² a 5.215 €/m²) e per bivani (da 3.715 €/m² a 5.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi VIA BOLAMA) è pari a
4.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%), come per la zona di Precotto (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile
CERCHI LA TUA PRIMA CASA A MILANO… O UN INVESTIMENTO PRONTO A GENERARE REDDITO? Immagina una casa che ti lascia scegliere. Potrai viverla come abitazione principale a partire da luglio 2027 oppure conservarla come investimento, mettendola nuovamente a reddito in una delle zone più richieste della città. Due opportunità in un unico immobile. Tu dovrai pensare soltanto a una cosa: come non fartelo scappare. Nel cuore di Villa San Giovanni, a pochi passi dalla fermata della metropolitana MM1, in una delle zone più richieste da studenti universitari e giovani lavoratori grazie ai rapidi collegamenti con il centro città e l’Università Bicocca. Bilocale di 72 mq attualmente locato, una soluzione ideale sia per chi desidera programmare il proprio futuro acquisto come abitazione principale, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una posizione da sempre molto apprezzata dal mercato delle locazioni. Spazi comodi e ben distribuiti, una tipologia sempre molto richiesta dal mercato immobiliare milanese, perfetta per chi desidera un immobile capace di coniugare qualità abitativa, posizione strategica e valore nel tempo. Composta da ingresso con disimpegno, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte con zona lavanderia, camera matrimoniale e servizio finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Soluzione posta al terzo piano in complesso condominiale con ascensore e servizio di portineria part-time. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole, scaldabagno a gas per la produzione acqua calda sanitaria, serramenti in PVC con doppio vetro e camera e porta blindata. Soluzione in buone condizioni generali. Nelle immediate vicinanze dei poli universitari di Milano e ottimamente posizionato per raggiungere le altre zone della città anche con Stazione Ferroviaria e Tangenziali. Lo stabile beneficia della collocazione in una zona tranquilla e ben servita dal punto di vista dei collegamenti urbani ed extraurbani, con la presenza di n[…]
