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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona a 428.837 € (cod.65fcc766)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona, la richiesta di 428.837 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
428.837 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5956 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.295 €/m² e
6.146 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.365 €/m² a 5.760 €/m²) e per trivani (da 3.235 €/m² a 6.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Barona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barona) è pari a
4.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Barona (-1,63%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con terrazza
Proponiamo in vendita un trilocale al quinto piano, caratterizzato da una distribuzione compatta e funzionale e da una loggia sviluppata lungo l’intero fronte dell’abitazione. L’ingresso conduce alla
