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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 285.000 € (cod.65fcbb86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5181 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.856 €/m² e
5.693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 5.470 €/m²) e per bivani (da 3.885 €/m² a 5.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio) è pari a
4.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%), come per la zona di Lorenteggio (+1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Lo Castrum
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di nuova costruzione
GONIN 58 | Nuova Costruzione A3 – Bilocale Via Francesco Gonin 58, Milano – In una zona in forte sviluppo e perfettamente collegata con il centro di Milano, proponiamo in vendita un luminoso bilocale al primo piano. Il complesso GONIN 58 è un nuovo intervento residenziale composto da 16 appartamenti, un locale commerciale al piano terra, 16 cantine pertinenziali e la possibilità di acquistare posti auto scoperti a € 24.000 ciascuno. DISPOSIZIONE INTERNA Al primo piano proponiamo un bilocale ben distribuito negli spazi, composto da: Zona giorno: Accogliente ingresso e soggiorno con cucina a vista. Zona notte: Spaziosa camera da letto matrimoniale. Servizi e accessori: Bagno rifinito e comodo ripostiglio. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA (Classe A3) Il fabbricato è progettato con standard costruttivi d'avanguardia per garantire consumi ridotti e alto isolamento termoacustico: Riscaldamento a pavimento e raffrescamento centralizzato in pompa di calore. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricambio costante dell'aria. Fotovoltaico e Solare Termico a supporto delle parti comuni. Domotica, serramenti ad alte prestazioni, portoncino blindato, videocitofono e videosorveglianza. Personalizzazione finiture: In fase di cantiere è possibile scegliere le finiture da capitolato, che comprende pavimenti in gres porcellanato effetto legno e sanitari sospesi. IL CONTESTO E L'UNITÀ COMMERCIALE A completare la residenza, al piano terra si trova un locale commerciale con ampie vetrine su strada, ingresso indipendente e deposito al piano interrato. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio professionale nello stesso contesto. CONTATTACI PER UNA VISITA Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento dedicato, la invitiamo a contattare i nostri uffici. Saremo lieti di illustrarle le planimetrie, i dettagli del capitolato e di affiancarla con cura in ogni fase dell'acquisto. ENGLISH GONIN 58 | Class A3 New Development – One-Bedroom Apartment Via Francesco Gonin 58, Milan – Located in a rapidly developi[…]
