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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 230.000 € (cod.65fca98e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Carlo Troya nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5750 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.333 €/m² e
6.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.650 €/m² a 8.610 €/m²) e per bivani (da 5.495 €/m² a 8.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Solari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Viale Carlo Troya) è pari a
7.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Solari (+1,95%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Daniela Giannella
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Nel cuore di una delle aree più dinamiche e in costante rivalutazione di Milano, proponiamo in vendita uno splendido bilocale di circa 40 mq completamente ristrutturato a nuovo. L'immobile vanta un esclusivo accesso indipendente direttamente su strada, garantendo massima autonomia e privacy rispetto al contesto condominiale, inserito in uno stabile signorile con facciata recentemente rifatta.L'ingresso si apre su un'ampia e ariosa zona giorno a pianta aperta. Lo spazio è stato progettato con un design minimale e funzionale che massimizza la vivibilità: l'area living permette di ospitare comodamente il divano e una parete attrezzata con TV, integrandosi perfettamente con una cucina a vista moderna e super accessoriata. Grazie all'altezza dei soffitti e alla generosa porta-finestra d'ingresso con vetri satinati antisfondamento, l'ambiente risulta straordinariamente luminoso e protetto dagli sguardi esterni.La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, anch'essa ottimizzata negli spazi, e da un bagno moderno e funzionale dotato di moderno box doccia. Le finiture sono di alto livello: riscaldamento a pavimento, aria condizionata autonoma per il massimo comfort stagionale e porta blindata. Gode di una doppia esposizione est/ovest che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata
