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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 359.000 € (cod.65fc5254)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 359.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Immobili milanesi srl) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6527 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.391 €/m² e
7.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 6.030 €/m² a 9.515 €/m²) e per bivani (da 6.245 €/m² a 9.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Buenos Aires) è pari a
7.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%), come per la zona di Porta Venezia (-0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione con cortile
Nel cuore di una delle zone più vivaci e richieste di Milano, proponiamo in vendita un elegante bilocale parzialmente arredato, situato in Via Palestrina. L’appartamento si trova al piano rialzato di una palazzina curata e ben mantenuta. La zona living con cucina a vista si affaccia sul tranquillo cortile condominiale, ricco di verde: un piacevole angolo di quiete nel cuore della città. La proprietà offre un’ampia camera da letto, una grande cabina armadio/ripostiglio e una comoda zona studio, ideale per chi lavora in smart working. Completa la soluzione un bagno ben organizzato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi passi da Corso Buenos Aires, dalla metropolitana e dai mezzi di superficie, con ristoranti, locali, supermercati, palestre e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. La vicinanza a Porta Venezia e ai suoi giardini, insieme al collegamento con il centro di Milano, rende questa soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento. Punti di forza: • Parzialmente arredato • Affaccio interno, silenzioso e riservato • Cortile condominiale immerso nel verde • Cabina armadio/ripostiglio e zona studio • Zona servitissima e ben collegata • A pochi passi da Corso Buenos Aires e Porta Venezia • Ottimo potenziale come investimento Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una soluzione da vivere o mettere a reddito in una delle zone più dinamiche di Milano
