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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini a 427.000 € (cod.65fc43db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 427.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Ovidio nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GNG) a
427.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4270 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.932 €/m² e
4.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 5.310 €/m²) e per trivani (da 3.490 €/m² a 5.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Piazza Ovidio) è pari a
4.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
Invece i prezzi per la zona di Forlanini (-1,85%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
Zona Piazza Ovidio, Via Quintiliano 7. In contesto di recente costruzione, in classe A. Doppio ingresso da Via Quintiliano e da Via Bruno Maderna. Palestra condominiale. Luminoso tre locali posto al secondo piano con ascensore, appartamento disposto su due livelli, con silenziosa esposizione e composto da, al piano: ingresso, ampia zona giorno open, cucina separata, disimpegno, camera da letto (ora adibita a studio), ripostiglio/lavanderia e bagno finestrato. Zona notte in soppalco (altezza di 2,40 m) con suite/camera da letto molto ampia, cabina armadio e secondo bagno finestrato. Ottime finiture. Possibilità di arredo su misura, non compreso nel prezzo. Possibilità di ampio box singolo al piano S1 (comodissimo ed a pochi passi dall'ascensore) con la ricarica per la macchina elettrica, al costo di euro 35.000 €. Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma in geotermia. Porta blindata, predisposizione impianto d'allarme, prese USB, illuminazione a LED, impianto di aria climatizzata, videocitofono ecc. Zona ben servita dai mezzi pubblici di superficie, oltre ad essere adiacente alla stazione della metropolitana, linea MM 4 di Forlanini FS (fermata dei 3 ponti). Libero al rogito. 00 kwh/m2a Per fissare un appuntamento contattateci via mail inserendo le vostre disponibilità di giorni ed orari per la visita. Per ulteriori informazioni contattateci senza impegno ai nostri recapiti. Grandi agevolazioni se dovete anche vendere il vostro immobile, valutiamo anche eventuali permute indirette (vendiamo noi il vostro immobile con una sola commissione). - immobiliare gng - il nostro studio di Milano si trova in viale Umbria 22 a pochi metri dal centro commerciale Ipercoop di piazzale lodi. per tutte le nostre proposte con relative informazioni ed immagini visitate il nostro sito internet: www.immobiliare-gng.it o la nuova pagina facebook " immobiliare gng " per ogni tipo di aggiornamento riguardante il mercato immobiliare. offriamo anche un servizio di valutazione del vostro immobile, completamente gratuito e se[…]
