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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forze Armate a 299.000 € (cod.65fc11e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Forze Armate, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DELLE FORZE ARMATE nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3322 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.868 €/m² e
4.291 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 4.930 €/m²) e per trivani (da 3.010 €/m² a 4.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Forze Armate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forze Armate pressi VIA DELLE FORZE ARMATE) è pari a
3.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Forze Armate (+1,40%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Forze Armate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare di recente costruzione senza ascensore
Rif: 507 - Proponiamo in vendita un bellissimo tre locali sito al primo piano di uno stabile degli anni Settanta, attualmente sprovvisto di ascensore, che ha appena beneficiato di un intervento di rifacimento completo delle facciate. L'appartamento si presenta in perfette condizioni interne grazie ai recenti lavori di ristrutturazione. Gli spazi sono distribuiti in modo razionale: la zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, dal quale si ha accesso a un comodo balcone. La zona notte comprende invece due comode camere da letto e un bagno finestrato. Gli impianti elettrico e idraulico dell’appartamento sono provvisti di regolari certificazioni, i serramenti sono in alluminio con doppio vetro per garantire un adeguato isolamento termico e acustico, ed è già installato un impianto di aria condizionata con pompa di calore. Completa la proprietà la presenza di una cantina di pertinenza. L'immobile è inserito in un contesto urbano ben servito. Nelle immediate vicinanze è presente il supermercato Esselunga di via delle Forze Armate, oltre ai principali servizi di quartiere e ai collegamenti necessari per la vita quotidiana. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla vicinanza al Parco delle Cave, facilmente raggiungibile a piedi, che offre un'ampia area verde a poca distanza dall'abitazione
