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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Loreto a 97.000 € (cod.65f87a93)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 97.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
24 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4041 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.429 €/m² e
4.973 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 3.380 €/m² a 6.240 €/m²) e per monolocali (da 5.105 €/m² a 7.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a
4.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOIMPRESA DUE SNC - AFFILIATO TECNOCASA
DESCRIZIONE
con cantina
VENDITA - zona Piazza Loreto/Piazza Durante - Via Predabissi - Monolocale al piano rialzato con ingresso, un vano, servizio finestrato e cantina. Esposizione interna. Portineria. Libero
