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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 300.000 € (cod.65f77397)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Abruzzi nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.885 €/m² e
5.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.805 €/m² a 7.210 €/m²) e per bivani (da 4.815 €/m² a 7.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Abruzzi) è pari a
6.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con giardino edificio storico
All'interno di un elegante e riservato contesto d’epoca splendidamente curato e ristrutturato nelle parti comuni, proponiamo in vendita un bilocale di 48mq da ristrutturare situato al piano rialzato, il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno privato e riservato, una rarità assoluta per la zona, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, accogliere amici o ricreare una piccola oasi verde nel cuore della città. L’immobile gode di una posizione strategica a pochissimi passi dalla fermata Loreto (MM1 Rossa / MM2 Verde) e a brevissima distanza dal parco di Piazza Aspromonte. La zona è inserita nel grande progetto di rigenerazione urbana di Piazzale Loreto, destinato a diventare una nuova agorà verde tra Corso Buenos Aires e Città Studi. Caratteristiche dell'Immobile : Stabile: Prestigioso contesto d'epoca dei primi del '900 con parti comuni appena rinnovate. Piano: Terzo piano con ottima luminosità. Superficie: 53 mq commerciali ben distribuiti. Composizione Interna. Zona Giorno: Ampia cucina-soggiorno con balcone, ideale per accogliere ospiti e vivere la quotidianità Zona Notte: Camera da letto matrimoniale molto ampia e confortevole. Bagno: Elegante, spazioso rifinito con cura e finestrato. Mezzi di trasporto. Imbattibile M1 linea rossa e M2 linea verde sotto il portone a pochi passi mezzi di superfice 90-91-92-55-56. Una soluzione perfetta sia come prestigiosa base milanese sia come investimento sicuro in una delle aree a maggior crescita della citt
