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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 779.000 € (cod.65f76d8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 779.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Andrea Doria nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
779.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6773 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.291 €/m² e
7.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.300 €/m² a 8.275 €/m²) e per trivani (da 5.035 €/m² a 8.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Viale Andrea Doria) è pari a
6.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione Centrale (-1,52%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
clemente immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con posto auto con terrazza con garage
Ampio trilocale vista Duomo Via Andrea Doria 17 – 8º piano • 115 mq All’ottavo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 110 mq caratterizzato da una splendida vista panoramica sullo skyline milanese. La posizione elevata e l’esposizione favorevole garantiscono luminosità costante durante tutto l’arco della giornata. ZONA GIORNO L’ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno doppio, un ambiente arioso e accogliente con cucina a vista, perfetto per chi desidera uno spazio moderno e conviviale, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di ospitalità. I pavimenti in marmo della zona living aggiungono un tocco di eleganza senza tempo, perfettamente integrato con il layout aperto degli ambienti. ZONA NOTTE La zona notte è ben separata e garantisce privacy e tranquillità: • Camera matrimoniale ampia, silenziosa e ottimamente esposta. • Seconda camera con balcone privato e capiente cabina armadio, perfetta come stanza per ragazzi, studio o camera ospiti. SERVIZI L’appartamento dispone di due bagni, entrambi con doccia di cui uno finestrato en suite all’interno della seconda camera I pavimenti in parquet delle camere aggiungono calore e raffinatezza alla zona notte. Tutti gli ambienti dispongono di aria condizionata canalizzata con comandi dedicati in ogni stanza e di riscaldamento centralizzato a pavimento. POSIZIONE La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: a pochi minuti a piedi troviamo: • MM Loreto (linee M1 e M2) • MM Caiazzo (M2) - MM CENTRALE (M2 e M3) • numerose linee autobus (90, 91, 39, 56, 81) e tram. A pochi passi anche Corso Buenos Aires, una delle vie commerciali più note e vivaci di Milano, ricca di negozi, servizi e collegamenti. BOX Completano la proprietà un comodo box doppio con serranda automatizzata e una spaziosa cantina con altezza di oltre 4 metri. Lo stabile, recentemente interessato da importanti opere di manutenzione e valorizzazione delle aree comuni, rappresenta anche un interessante esempio[…]
