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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 410.000 € (cod.65f76050)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo D'Adda nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5857 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.088 €/m² e
6.732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.445 €/m² a 8.340 €/m²) e per trivani (da 5.340 €/m² a 8.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Carlo D'Adda) è pari a
6.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Genova (-4,22%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NEMUS Genius Loci
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
In Via Carlo D'Adda 16 proponiamo in vendita un grazioso trilocale posto al piano terra, completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne e pronto da abitare. L'appartamento è composto da: ampio soggiorno con cucina a vista,due camere da letto, di cui una con comoda cabina armadio e doppi servizi. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con impianti, pavimenti in resina e rivestimenti nuovi. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie, perfetta anche come investimento in una delle zone più interessanti di Milano. Nota: Le immagini con arredamento sono render a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
