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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 695.000 € (cod.65f7521a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 695.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da John Taylor Italia) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8176 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.634 €/m² e
7.637 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.045 €/m² a 9.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Buenos Aires) è pari a
7.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-4,10%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone edificio storico
Nostra Esclusiva – A breve distanza dalla vivace e scenografica Corso Buenos Aires, fulcro del commercio milanese tra boutique di moda, gallerie e storici caffè, all'interno di un autorevole palazzo d'epoca con portineria, proponiamo una nuova dimora d'élite di circa 85 mq. L'immobile è il risultato di un progetto d'avanguardia che coniuga estetica e funzionalità, trasformando lo spazio in una galleria d'arte privata curata da celebri architetti e artisti del panorama italiano. Questa residenza di lusso, caratterizzata da una straordinaria luminosità e silenziosità, si articola in ambienti dal respiro contemporaneo: un generoso living con ampia zona cucina definisce un'atmosfera sofisticata, studiata per un'esperienza abitativa immersiva. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, due servizi e un balcone. Le finiture, di eccelso livello, includono materiali rari, arredi custom-made e icone del design internazionale. Dotata di sistemi tecnologici di ultima generazione progettati su misura, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi intende l'abitare come un'estensione dell'arte. Prezzo: € 695.000,00. John Taylor Luxury Real Estate since 1864 Filiali Milano: Via Aurelio Saffi, 26 Via Senato, 45 tel. +39 02 4819 9464 John Taylor Agencies: ANDORRA • AIX-EN-PROVENCE • BOEDEAUX •CANNES • CAP D’ANTIBES • EYGALIÈRE • LUBERON & ALPILLES • LYON • MEGÈVE• MOUGINS • PARIS • PORTO-VECCHIO • ST JEAN CAP FERRAT• ST PAUL DE VENCE • ST TROPEZ • VALBONNE • BANGALORE • MILAN • TUSCANY • COMPORTA •LISBON • MONACO •IBIZO •MADRID • MALLORCA • MENORCA •CRANS-MONTANA • GENEVA • GSTAAD • LAUSANNE • MONTREUX • SION • VERBIER • DUBAI • JOHN TAYLOR - SAFFI: L’agenzia John Taylor Milano, situata in prossimità di Corso Magenta e della celebre basilica Santa Maria delle Grazie, è lieta di accogliere i suoi clienti nei suoi uffici, al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca sulla Via Saffi. I nostri uffici, perfettamente restaurati, si distinguono per la raffinatezza, il fascino e la discrezione. Una
