Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 400.000 € (cod.65f639e5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA FRANCESCO PRIMATICCIO nella zona OMI D25, è proposto in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4210 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.989 €/m² e 4.419 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 4.245 €/m² a 6.080 €/m²) e per trivani (da 4.150 €/m² a 6.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bande Nere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi VIA FRANCESCO PRIMATICCIO) è pari a 5.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
4210 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D25 (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.)
Indirizzo:
VIA FRANCESCO PRIMATICCIO, Bande Nere
Pubblicato:
mer 10 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento

Via PRIMATICCIO - In palazzo degli anni '60 con ascensore e servizio di portineria proponiamo, al quinto piano con doppia esposizione interna con affaccio sul giardino condominiale, appartamento trilocale di circa 95 mq. L'appartamento, da ristruttur […]

  • yescasa.it

pubblicità